Esimene päris oma kodu on igale inimesele väga eriline ja seda enam tuleb valida hoolega õige hetk selle soetamiseks. Kuigi kõik sõltume suuresti oma emotsioonidest, peaks endalt küsima, kas oled finantsiliselt kodu ostmiseks valmis ning uurima ka hoolega turuseisu. 

Mõtle läbi, mida vajad

Kodu ostmine ei saa olla ainult kalkuleeritud ratsionaalne otsus – olulist rolli mängivad ka emotsioonid. Siiski ei tasu puhtalt viimastele tugineda. Võta aeg maha ja mõtle läbi, mida sa kõige rohkem vajad. Kes ei tahaks, et kodu oleks ideaalne ning vastaks kõikidele soovidele – ruumikas, avar, heas asukohas ja kõikide mugavustega. Arvesta, et esimese kodu puhul ei pruugi sa kõike seda endale lubada saada, mistõttu tuleb eelkõige hinnata enda finantsilist võimekust ja mõelda praktilistele vajadustele.

Milline on sinu majanduslik seis? 

Finantsiline võimekus on üks tähtsamaid kriteeriume, mida kodu ostes arvesse võtta. Kui plaanid võtta kodulaenu, tasub vaadata üle laenutingimused ja võtta ühendust pangaga, et saada teada laenu saamise võimalustest. 

Siinkohal tuleb arvestada, et omafinantseering peaks olema minimaalselt 10%, aga pikemas perspektiivis annab suurem sissemakse võimaluse paremateks laenutingimusteks. 

Uue kodu sisseseadmine

Unustada ei tohi ka erinevaid kulusid, mis ostuga kaasnevad. Peamised lisakulud on näiteks notaritasu, riigilõiv. Kui leiad, et kõiki ostuga seotud lisakulutusi korraga välja käia ei ole võimalik, on näiteks uusarenduste puhul heaks lahenduseks tellida köögimööbel ja sisseehitatud kapid juba arendajalt koos uue koduga. Nii saad lisada need kulud kodulaenu sisse, mis mõjutab igakuist laenumakset vähe, aga hoiab ära korraga suurema väljamineku.

Uusarenduses peab sageli koos korteriga soetama ka sinna juurde kuuluva parkimiskoha ja/või panipaiga. Kindlasti tasub uurida, kas eelpoolnimetatud kuuluvad korteri hinna sisse või mitte.

Vaata erinevaid pakkumisi ja tee korralikult eeltööd 

Kui asud vaatama erinevaid kinnisvaraportaale, võib tunduda, et juba mõne esimese seas leidub kodu, mis on loodud just sinu jaoks. Siiski tuleb pidada meeles, et tark ei torma ning kindlasti peaksid võtma endale aega, et vaadata üle mitmed variandid ja käia meelepärast kodu ka kohapeal vaatamas. 

Pea meeles, et kodu otsimine on pikk protsess ja ära heida meelt, kui otsingud oodatust pikemaks venivad – kui oled lõpuks selle õige leidnud, siis tasub kogu töö ja vaev ära. 

Vaata üle ka Bonava koduostja nõuanded.