Kinnisvarastatistika andmetel oli Volta kvartal 2024. aastal Tallinna kõige eelistatum uusarendus nii tehingute arvu kui ka müügikäibe poolest. Eile asetati nurgakivi järjekordsele ajaloolisele hoonele – Volta Galerii Loftide elu- ja ärihoonele, mis on ühenduspunktiks Volta ja Krulli kvartalite vahel. Kevadel valmib kvartalis ka oma padeliklubi.

Citify statistikast selgus, et 2024. aastal tehti Tallinna uusarendustes 1235 korteri müügitehingut keskmise ruutmeetrihinnaga 4438 eurot. Põhja-Tallinn oli müügikäibe poolest eelistatuim piirkond, kus toimus tehinguid kokku 96,7 miljoni euro eest. Volta kvartalis oli keskmine ruutmeetri hind 5161 eurot, mis ületab nii turu kui ka Põhja-Tallinna keskmist.

Ühikuliselt tehti kõige rohkem uusarenduskorterite tehinguid Haaberstis, kokku 346 korterit, millele järgnes Põhja-Tallinn 288 tehinguga. Tallinna ruutmeetri hinda vedas Pirita 5599 euroga, järgnes Põhja-Tallinn kus keskmiselt tuli ruutmeetri eest välja käia 5124 eurot. Kesklinnas jäi keskmine ruutmeetri hind 4828 euro juurde, mis näitab, et elukondlike piirkondade populaarsus liigub mööda mere äärt südalinnast väljapoole.

Endoveri müügidirektori Annika Saare sõnul peitub Volta kvartali populaarsus just terviklikult planeeritud elukeskkonnas ning laias korterite- ja äripindade valikus. “Pakkumises on kodud nii ajaloolistes rekonstrueeritud hoonetes kui ka trendikates energiasäästlikes uusehitistes. Lisaks valmib Voltasse peagi piirkonna suurim ärikeskus Volta HUB koos uusima MyFitness spordiklubi, toidutänava, teenuste ja kaubandusega,“ selgitas Saar. „Juba sel kevadel saab kvartal omale ka padeliklubi ning planeerimisel on lasteaed.“

Eile, 18. veebruaril sai Volta kvartalis nurgakivi 1912. aastast pärinev ajalooline tööstushoone, mis saab uue hingamise kaasaegse elu- ja ärihoonena Volta Galerii Loftid. Arenduse finantseerimiseks viis Endover koos Evernordiga läbi eduka võlakirjaemissiooni mahus 8,8 miljonit eurot.

“Evernordi sarnaste professionaalsete finantseerijate lisandumisest võidavad kõik turuosalised. Ainuüksi Endoveril on planeerimisel ligikaudu 100 000 ruutmeetrit elu- ja ärikinnisvara, mille finantseerimiseks oleme lähiajal avamas ka uusi võimalusi,” rääkis Endoveri finantsdirektor Kadri Koplimäe.

Ajaloolise paekivihoone müüride vahele rajatakse kaks korrust kaasaegsete äripindadega ning ARS Projekti arhitektide visiooni läbi saab hoone modernse metallikfassaadiga kolmanda korruse.

Hoone esimesele korrusele luuakse esinduslikud äripinnad, mida iseloomustavad autentsed paekiviseinad, mastaapsed kaaraknad ja kuni 8-meetrised laed. Äripinnad suurusega 40-800 m² on mugavalt ligipääsetavad nii Volta kui ka Krulli kvartali töötajatele ning asunikele, sobides ideaalselt restoranideks, kohvikuteks või teeninduspindadeks.

Teisele korrusele rajatakse mikrokorterid suurusega 19-60 m², mille vastu on juba praegu piirkonnas väga kõrge nõudlus. Endoveri müügidirektori sõnul suureneb vajadus selliste pindade järele lähiajal veelgi, kuna Põhja-Tallinnasse kolivad tehnoloogiaettevõtted, sealhulgas Wise, mis toob Volta lähedusse tuhanded uued töötajad.

Kolmandale korrusele rajatakse Bisly targa kodu lahendustega kuni 155 ruutmeetri suurused luksuskorterid, mida ilmestavad terrassid vaadetega Volta rahulikule sisekvartalile.

“Järgmise 5-10 aasta jooksul kolib Põhja-Tallinnasse juurde ligikaudu 40 000 inimest, kellest vähemalt pooled asuvad elama ja töötama just Voltas, selle naaberlinnakus Krullis ja Noblessneris,” rääkis Endoveri müügidirektor Annika Saar ning lisas, et sestap on oluline läbi mõelda kogu piirkonna linnaruumi areng. „Meie fookuses ei peaks olema see, kuidas luua rohkem võimalusi liiklemiseks, vaid see, kuidas planeerida linnaruumi nii, et me ei pea sedavõrd palju liiklema. Lähtume Volta kvartali arendamisel 15 minuti linna põhimõttest, mis toob kõik olulised teenused elanikele vaid jalutuskäigu kaugusele.“

Volta Galerii Loftide arhitektuuri on loonud ARS Projekt, hoonet ehitab Metropoli Ehitus. Tänaseks on pool uuenevast Volta kvartalist valmis – lõpule on viidud 13 hoone ehitus ja rekonstrueerimine ning rajatud on taristu uute tänavate, kaugkütte- ja kanalisatsioonivõrguga. Käesoleval aastal valmib veel 5 hoonet ning projekteerimises on muuhulgas kaks kõrghoonet. 2026. aasta alguses avatakse Volta HUB-i I etapp, kus alustab tegevust ka piirkonna suurim MyFitness spordiklubi.

Rohkem kui 125-aastase ajalooga Volta tööstuskvartali uuendamisel lähtub Endover 15-minuti linna põhimõttest. Kvartali arendusmaht on kokku 142 000 ruutmeetrit, kuhu kerkib 29 hoonet – neis saab olema üle 750 korteri ja enam kui 50 000 ruutmeetrit äripindu. Kvartali südameks kujuneb Volta HUB, mis hõlmab 35 000 m2 äripinda. Lisaks valmib lähiaastatel lasteaed ning 15 000-ruutmeetrine pargiala.