Kinnisvara

Analüüs: kinnisvara maksab praegu kõvasti rohkem kui 15 aastat tagasi buumi tipphetkel

Tartu kinnisvara on praegu poole kallim kui buumi tipphetkel.Foto: Shutterstock

Rubriiki toetab

Tartu korterid maksavad täna 51% rohkem, kui 15 aasta taguse kinnisvarabuumi tipphetkel, näitab LVM Kinnisvara analüüs.

Tallinna korterite kvartaalne keskmine ruutmeetrihind ületab “nullindate” buumi aegset 36% ja Pärnu hind 11%.

“2006-2007 aasta kinnisvarabuum ja järgnenud krahh püsivad kollektiivses teadvuses valusalt meeles,” sõnas LVM Kinnisvara juhataja Ingmar Saksing. “Tänini karjatab iga võnke peale keegi “krahh!”, kuigi hinnagraafik näitab pigem stabiilset väärtuse kasvu kui arutut mullistumist.”

15 aasta tagune buum tipnes Tallinna korteriturul 1657-eurose keskmine ruutmeetrihinnaga ning kukkus järgneva kahe aastaga 781 euroni. Täna vahetavad Tallinna korterid omanikku keskmiselt 2255 euroga ruutmeetri kohta.

“”Kolmandik üle buumihinna” pole nii dramaatiline kui kõlab,” selgitas Saksing. “Vahepeal on möödunud 15 aastat, hindades kajastub lisaks nõudlusele ka inflatsioon ja korterite kõrgem kvaliteet. Täna kajastub statistikas palju rohkem uusi kortereid.”

Tartus jõudis buumihind 15 aasta eest 1193 euroni, kukkus 711 euroni ning on sealt kasvanud 1787 euroni. Pärnus jõudis buumihind 1309 euroni, kukkus 642 euroni ja ulatub täna 1458 euroni.

Tehingute arv jääb aga nii Tallinnas, Tartus kui Pärnus 15 aasta tagusele buumile tänini alla.

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Ära jää ilma päeva põnevamatest lugudest

Telli Geeniuse uudiskiri

Saadame sulle igal argipäeval ülevaate olulisematest Geeniuse teemadest.