Rubriiki toetab
- Igaüks väärib kodu!
- Arco Vara Kinnisvarabüroo
Kinnisvaraturg jätkab defitsiidi ja kasvavate hindade tuules. Lisaks kaks ebakindlust ning surve tõsta intressimäärasid, kirjutab Uus Maa kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.
Alustan sellest, et buum kui selline on vaikselt hakanud kodinaid kokku pakkima, ilma kära ja pauguta. Mida sa ikka buumitad, kui osta, müüa ja vahetada suurt pole. Börsil juba lasti õhku ja pinget välja, kinnisvaraturul hoitakse kõik väärtuslik lihtsalt endale ning ostuhuvilised saavad valida üsna piiratud hulga objektide vahel.
Buumi jääb mõneks ajaks meenutama kiire hinnatõus – seda nii defitsiidi, inflatsiooni, palgakasvu, aga ka üha kallinenud uusarenduste tõttu, mis valmides ostjaile üle antakse. Pärast seda jõuame laugemasse faasi, mida saame vabalt nimetada ka stabiilsuseks. Majanduskasv taltub, liikudes pandeemiast taastumisest tavapärasesse tsüklisse ning üha tõenäolisemaks saav Euroopa Keskpanga otsus intressimäärade tõstmiseks jahutab inflatsiooni. Energiahindu jääb kontrollima riik, sest selleks on tugev sotsiaalne surve.