“Teine põhjus, miks tehingud liikuma on hakanud, on see, et ka mitu aastat hinda üleval hoidnud müüjad ei jaksa enam oodata ja tulevad ostjale vastu. Ostjatele on ka muidu pilt selgem – nad näevad ära, et paar aastat tagasi valminud maja toimib ning mis on selle reaalsed igakuised kommunaalkulud,” räägib Habal.

“Anomaaliaid on praegu turul veelgi, eriti paistab silma, et Mustamäel tehti näiteks oktoobris sama palju järelturutehinguid kui Lasnamäel, mis on umbes 40 protsenti madalama rahvaarvu juures erakordne. Selle peamine põhjus on uusarenduste puudumine, mistõttu Mustamäe järelturg on eriti kuum, samas kui hinnad pole mõlemas linnaosas endiselt tõusnud. Ka nii-öelda mägedes eelistatakse pigem uusi kortereid, aga valik on pigem väike, mistõttu tõuseb ka päris vanade paneelmajade turg,” lisab Uus Maa juhatuse liige.

“Suures plaanis on rohkem märke, et kinnisvaraturu olukord läheb järgmisel aastal veidi paremaks, kui jääb samaks või halveneb. Üldised majandusnäitajad ennustavad kinnisvaraturule järgmiseks aastaks väikest tõusu, aga pigem mitte viimaste kuude tempos. Oktoobri ja novembri tehingute järsk kasv oli pigem kergelt vale-positiivne signaal. Uuel aastal tarbijaid tervitavad maksu- ja hinnatõusud teevad oma töö,” lisab Habal.