Kinnisvara

Eesti eluaseme- ja üürihinnad tõusid Euroopas kümne aastaga kõige rohkem

Kortermaja Tallinnas.Foto: Shutterstock

Rubriiki toetab

Eurostati värskeima uuringu põhjal löövad Eesti, Läti ja Leedu Euroopas eluaseme- ja üürihindade tõusu rekordeid. Kuidas läheb mujal Euroopas ja võrdluseks Ukrainas?

Eesti IT-ettevõte RIA.com Marketplaces OÜ teeb kokkuvõtteid.

Andmeid võrreldi perioodil 2010 kuni 2020. aasta kolmas kvartal. Eurostati andmetel tõusid üürid sel ajal Euroopas 14,6% ja eluasemehinnad 26,8%. Eesti on mõlemas nimekirjas esikohal.

Võrreldes 2010. aastaga tõusid Eesti eluasemehinnad 105,1%, mis on kõigi EL-i liikmesriikide seas suurim kasv. Järgnevad Ungari (92,2%), Luksemburg (90,5%), Läti (83,6%) ja Austria (81,3%).

Väärib märkimist, et kõige rohkem langesid kümne aastaga eluasemehinnad Kreekas (-31,0%), Itaalias (-15,5%), Küprosel (-7,7%) ja Hispaanias (-4,5%).

”Eesti kinnisvaraturu kasv on endiselt üks kiiremaid Euroopas, hoolimata pikaleveninud pandeemiast. Isegi keerulisel ajal kasvasid ruutmeetrihinnad ja tehingute arv võrreldes 2019. aastaga.

Seetõttu võime öelda, et kinnisvaraturg hakkab järk-järgult end koguma ning tekivad uued lahendused ehitusärile ja objektide realiseerimisele,“ ütles RIA.com Marketplaces OÜ juhatuse esimees Artem Umanets.

Umanetsi sõnu kinnitavad Eesti maa-ameti andmed. Mullu novembris toimus kinnisvaraturul ligi 4800 ostu-müügitehingut, mida oli 23% rohkem kui aasta varem.

Peaaegu pool kõigist tehingutest toimus Tallinnas. Samal ajal tehti uute korteritega 993 müügi- ja ostutehingut (37% kõigist korteritega tehtud tehingutest) ja 9% rohkem kui 2019. aasta novembris.

Mis puutub Ukraina eluasemeturgu, siis seal valitsevad järgmised suundumused. Võttes aluseks kohaliku valuuta (kursiga 1 dollar = 28,5 grivna), siis Ukrainas kasvasid eluasemehinnad  perioodil 2010 kuni 2020. aasta kolmas kvartal 98%.

Ukrainas edukat äri ajava ja suurimat kinnisvaraportaali DOM.RIA.com omava RIA.com Marketplaces OÜ andmetel jätkus pandeemia ajal hindade tõus ning aastaga kasvas korterite maksumus kuni 10%.

Üürihinnad on samuti tõusuteel

Kümne aastaga kasvasid eluasemete üürihinnad kõige rohkem Eestis (136,6%) ja Leedus (106,9%). Kolmandal kohal oli Iirimaa 62,2%-ga ning Lätis ulatus kasv ligi 35%-ni. Suurim langus registreeriti Kreekas (-25,2%) ja Küprosel (-4,5%).

Mis puutub Ukrainasse, siis näiteks Kiievis asuva korteri üürimise hind dollarites on samal tasemel kui 2010. aastal. Kuid kohalikus valuutas kallines see keskmiselt 350%.

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Ära jää ilma päeva põnevamatest lugudest

Telli Geeniuse uudiskiri

Saadame sulle igal argipäeval ülevaate olulisematest Geeniuse teemadest.