Müügipakkumisi tuleb kinnisvaraportaali KV.EE järjest juurde. Seda paljus müügiperioodide pikenemise tõttu. Müügiperioodid pikenevad, sest ostjatel on hulk probleeme, miks tehinguid ei tehta või edasi lükatakse.

Osalt on hinnad 2020.-2021. a kiire hinnatõusus järel jäänud ülejõukäivale kõrgele tasemele. Teisalt on intressimäär jätkuvalt kõrge, mis sellest, et ootus-lootus on intressimäära vähenemise osas. Kolmanda olulise tegurina peegeldab madal tarbijate kindlustunne teadmatust lähituleviku hakkamasaamise osas.

Objektiivselt vaadeldes tehingute turg siiski toimib, st tehingute arv on ajaloolisest keskmisest ainult pisut allpool. Turuaktiivsus tundub hetkel madal võrreldes tänast tehingute arvu 2020.-2022. a tippaegadega.

Lähimineviku äärmuslike tippudega võrreldes väiksem ostjate arv ja kinnisvaraportaalis KV.EE suurenev elamispindade müügipakkumiste hulk tähendavad koostoimes, et elamispindade hinnad on surve all, mis ei taha taltuda.

Kinnisvaramüüjad hoiavad portaalides küll kuulutuste hindu üleval, kuid tehingusse jõudmise nimel tuleb üsna kindlalt teha hinnas suuremaid järeleandmisi kui näiteks aasta tagasi. Seda kinnitab asjaolu, et vahe pakkumishindade ja tehinguhindade vahel on kärisenud laiemaks.

Otsides keerulises, kuid mitte äärmuslikud turuolukorras positiivset võib näha aeglast ostujõu paranemist, mis toimub läbi paigalpüsivate hindade, samal ajal kasvava keskmise palga ja aeglaselt allapoole tüüriva euribori.