Rubriiki toetab
- Igaüks väärib kodu!
- Arco Vara Kinnisvarabüroo
Juulis alustas tegevust esimene kinnisvara enampakkumise keskkond Eestis. Erinevalt konkurentidest on fookus eluruumide, elamumaade ning äripindade müügioksjonitel.
Ettevõtte tegevjuhi, 6-aastase maaklerikogemusega Toomas Matvejevi sõnul ajendas uut portaali arendama praktiline vajadus. “Meie riigiasutused ja kohtutäiturid müüvad kinnisvara läbi Osta.ee mänguasjade, sokkide ja vanakraami vahel. Miks? Näiteks Norras on elamute enampakkumisel müümine tavapärane, aga Eestis on oksjoniportaalid siiani keskendunud ainult maatulundusmaadele,” arutleb Matvejev. Samas pole portaal loodud ainult omavalitsusi ja riigiettevõtteid silmas pidades, vaid ka eraisikutele, kes soovivad müüa oma vara vähese aja ja vaevaga.
Matvejev sai idee pärast objekti mitmete huviliste vahel enampakkumisele panemist: klient sai lõpuks enam kui 80% alghinnast. “Kujutage ette, et olete müüja, kes pärast aasta pikkust ootamist saab soovitud hinnast näiteks 1000 eurot madalama pakkumise. Lööte ostjaga käed, panen notari paika ning kaasame ka hüpoteegipidaja. Paar päeva enne notarit tuleb aga soovitud hinnast 10 000 eurot kõrgem pakkumine. Hea tava ütleb, et sellises olukorras on madalam pakkumine teie jaoks siduv või tuleks kanda ostja tehtud kulud. Oksjoniportaalis saab parima pakkuja kohe välja selgitada ja selliseid ebameeldivaid olukordi vältida,” toob Matvejev näite. Samuti välistab oksjoniportaali kasutamine selle, et ostja ei saa laenu ning kaob üleöö nagu vits vette – pakkumist saavad teha ainult huvilised, kes on tagatisraha deposiiti kandnud.
