Nendes kahes linnas on ka tehingute arv langenud – Tartus 5% ja Narvas 23% võrreldes eelmise aasta septembriga. Tallinna linnaosadest toimus suurim tehingute arvu langus Nõmmel (-54%). Samas tehti kõige rohkem tehinguid Lasnamäel ja Mustamäel. Mujal ei ole pakkumiste arvu kasv toonud kaasa märkimisväärset ostuaktiivsust.

Aastataguse ajaga võrreldes on müügipakkumiste ruutmeetrihind langenud enamikus Tallinna linnaosades ja suuremates Eesti linnades. Suurimad langused on toimunud Haaberstis, Lasnamäel ja Mustamäel ning linnadest Pärnus, Tartus ja Narvas. Seevastu Pirita, Põhja-Tallinna, Kristiine linnaosas, Kohtla-Järvel ja Viljandis on müüjad korterite eest küsimas kõrgemat hinda kui aasta tagasi. Pirital on keskmine ruutmeetrihind tõusnud koguni 10%, kuigi tehinguhinnad on jäänud praktiliselt mullusele tasemele. Nõmmel, Põhja-Tallinnas ja Lasnamäel tehakse tehinguid aga odavama hinnaga – näiteks Nõmmel on keskmine ruutmeetrihind langenud üle 13% ja Põhja-Tallinnas 9%.

“Põhja-Tallinna, Pirita ja Nõmme korterite keskmine ruutmeetrihind on jõudnud tasemele, kus ostjate leidmine on keeruline,” tõdes Uibomäe. Nendes piirkondades on korteripakkumiste arv paljuski tänu uusarendustele märgatavalt suurenenud, kuid omanike ootused hindade osas on tihti turu tegelikkusest kõrgemad. Näiteks Põhja-Tallinna ja Pirita korteriomanikud loodavad saada oma varade eest kõrgemat hinda, kuid ostjad ei ole valmis selliseid summasid maksma.

Müüjate ootused on turu tegelikust olukorrast eriti suurel määral paigast ära Kohtla-Järvel ja Narvas. Kohtla-Järvel oli kinnisvarapakkumiste ja tegelike tehinguhindade erinevus lausa 109%, Narvas aga 33%. Tartus seevastu on müügipakkumiste keskmine ruutmeetrihind 5% madalam kui tegelike tehingute hinnad.