Aadressil Pärnu mnt 113 kerkiva büroohoone 13 korrusel saab olema kokku 3900 ruutmeetrit üüritavat pinda ning lisaks büroodele ka äripinnad, restoran ja mugavalt parkimisruumi. Päikeseline 5. korruse katuseterrass saab olema avatud kõikidele hoone kasutajatele.

Tegemist on esimese kõrghoonega Tallinnas, mida jahedal ajal köetakse ja suvisel ajal jahutatakse maaküttega. Hoone temperatuuri reguleerimine käib automaatselt läbi hoone termoaktiivse konstruktsiooni ning vajaduspõhine, lähtuvalt inimeste arvust ja ruumiõhu kvaliteedist töötav ventilatsioon loob mugava töökeskkonna.

Büroo 113 nime kandvas hoones kogutakse vihmavesi kokku, filtreeritakse ja kasutatakse näiteks tualettides. Katusel olevad päikesepaneelid aitavad katta üldelektrikulusid.

Keskkonnasõbralik arhitektuur ja spetsiaalselt disainitud sirmid akende ees takistavad suvisel ajal päikesekuumusel ruumidesse jõuda ja aitavad jahutamisele minevaid kulusid vähendada.

Hoone juures on 4-korruseline parkimismaja, kus eraldi kohad elektriautode laadimiseks. Samuti on hoones eraldi kinnine parkimisruum jalgratastele, rattaga tööl käivatele inimestele mõeldud riietus- ja duširuum.