“Kui vahepeal ujutati portaalid üle mikrokorteritega, mille hinnaklass oli vahemikus 200–300 eurot, siis nüüd on ka selles sektoris näha pakkumise vähenemist, sest tudengid ja mujalt tulnud tööjõud on neid kortereid taas enam üürima asunud,” märgib Asmer. 

Samas esineb tema sõnul endiselt defitsiit eksklusiivse üürikinnisvara segmendis. Kortereid, mille kuuüür on 2000 eurot ja enam ning maju, mille üürihind on 2500 eurot ja enam, on pakkumisel vähe, kuigi nõudlus sellise klassi üürikinnisvara järele on maakleri sõnul suur.

Samal ajal tõdeb kinnisvaramaakler, et üüriinvestorite olukord on raske, sest üüritootlused on kesised. “Kuna eluasemete hinnad on jätkuvalt tõusmas, tuleb Tallinnas arvestada üha väiksemate üüritootlustega.”

Asmer lisab, et kui investor soovib suuremat üürikasumit, siis tasub vaadata piirkondadesse, mis asuvad Tallinnast mõnevõrra eemal. Niisiis sealt, kus hinnatõus on seni olnud veel aeglasem.