“Arvestades, et kinnisvarahinnad pole elukalliduse taustal pikalt tõusnud ning üldised majandusnäitajad on paranemas, siis võib tänavu oodata ka kinnisvarasektorisse 3-5-protsendilist hinnatõusu,” prognoosib Habal.

Uus Maa juhatuse liikme sõnul on praegu Tallinnas 4400 aktiivset korterimüügikuulutust, mis on mullu sama ajaga võrreldes 20% enam. “Samas turg on aktiivsem ning viimaste kuudega on kuulutuste arv hakanud vähenema. Ka uute korterite laojääk on veidi langenud – omanikku ootab 2600 uut korterit, mis on umbes kahe aasta varu. Samal ajal on korteri ruutmeetri keskmine pakkumishind tasapisi tõusnud, jõudes 3500-euroni, mis peegeldab positiivset turuootust. Võimalik, et käesoleva aasta jooksul saab ostjaturust jälle müüjaturg,” ütleb Habal.

“Tänavu mõjutavad kinnisvaraturgu ka maksutõusud – peamiselt suurendades kaudselt tarbijate ebakindlust. Kuna uute korterite laovaru on päris suur, siis pigem enamus arendajaid ei lisa kohe käibemaksu kodu hinnale otsa, vaid üritavad konkurentsis püsida. Sama toimus ka eelmise käibemaksutõusu puhul – üksikud arendajad lisasid maksu päevapealt korteri hinnale, aga enamus kattis selle oma kasumi arvelt,” lisab Habal.