Kinnisvara

Koduostjad kvaliteedis järeleandmisi ei tee

Foto: Shutterstock

Rubriiki toetab

Vaatamata üldisele hinnatõusule ja ärevale ajale majanduses, pole kinnisvaraostjate eelistused muutunud ja kvaliteedis järeleandmisi ei tehta, näitab Kinnisvara24 statistika.

Kuigi üleüldise hinnatõusu, kõrge inflatsiooni ja Euribori tõttu jääb inimestele kätte vähem raha ning ka pangad on selgelt välja öelnud, et annavad sama palgaga inimestele väiksemas summas kodulaenu kui aasta tagasi, pole kinnisvara valimisel märgata tarbijate ootuste langust, nentis Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe.

„Huvi kvaliteetse kinnisvara järele on endiselt suur. Kõrgete energiahindade tõttu eelistatakse energiasäästlikke uusi või kvaliteetselt renoveeritud kodusid. Ja kuigi ostujõud on langenud, siis ei ole inimesed täna valmis tegema järeleandmisi või valima vanemat ja soodsamat kinnisvara.“

Pankade statistika näitab, et kodulaenu taotluste arv on langenud. Tehingustatistika kinnitab ka tehingute arvu langust, kuid hinnalangust pigem mitte. Uibomäe sõnul on vähenenud eelkõige selliste korterite ostmine, mida ostetakse investeeringuks ja väljaüürimiseks. „Investorid on äraootaval seisukohal ja lükkavad ostu edasi. Oma kodu ostmiseks on aga endiselt hea aeg, see ei sõltu niivõrd majanduse tsüklitest. Kui pere kasv või elumuutused tingivad vajaduse uue kodu järele ja sissetulek seda võimaldab, siis ostu edasi ei lükata.“

Portaali statistika näitab, et huvi uusarenduste vastu on samal tasemel nagu aasta tagasi. „Kuigi kolmetoalise renoveeritud korteri Mustamäel, Kesklinnas või Õismäel saaks kätte oluliselt soodsamalt kui Tallinna uusarendustes, siis soovitakse ikkagi kodu uude majja. Järeleandmisi ollakse valmis tegema asukoha osas – ostetakse kortereid ja ridamaju, mis asuvad linnatsentrist kaugemal, kui sinna saab uue kodu ja boonuseks rahulikuma keskkonna keset loodust.“

Kinnisvara24 külastajate hulgas kõige populaarsematest uusarendustest rohkem kui pooled asuvad linna ääres või linnast väljas,“ lisas portaali turundusjuht Martin Matsberg. „Ka linnas asuvatest arendusest tehakse enim päringuid mere, metsa ja rohelusega ümbritsetud piirkondade uusarenduste korteritele, kust on mugav ligipääs tervise- ja kergliiklusteedele.“

Rolli mängib ka arendajate maine – seda kinnitab nii Kantar Emori hiljuti avaldatud kinnisvarauuring kui ka Kinnisvara24 statistika. Kui kõige tuntumaks kinnisvaraarendajaks on uuringu alusel Merko, siis kõige parema mainega arendajaks peetakse Livenit ja Merkot.

Enim uusarendusi asub Tallinnas, Tartus ja Pärnus. Kinnisvara24 uusarenduste kampaanialehe 100 000 külastuse statistika järgi on kõige populaarsemad objektid järgmised:

  1. Juurdeveo 8 Tallinnas, arendaja Elum Kinnisvara
  2. Uus-Meremaa Tallinnas, arendaja Liven Kinnisvara
  3. Pirnipuu Kodu Muugal, arendaja ALG Kinnisvara
  4. Tiskreoja Harku vallas, arendaja Invego
  5. Kasesalu Kodud Tartumaal, arendaja Dorpat Kinnisvara
  6. Vektor Tallinnas, arendaja Triple Net Capital
  7. Riviera Viimsi, arendaja Endover

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Ära jää ilma päeva põnevamatest lugudest

Telli Geeniuse uudiskiri

Saadame sulle igal argipäeval ülevaate olulisematest Geeniuse teemadest.