Kui Viljandi üüriturg ongi üsna väike, siis oluliselt on üürikorterite arv langenud ka Tallinnas, kus on Eesti suurim nõudlus üürikinnisvara järele. Hetkel on Tallinnas väljaüürimiseks pakkuda 779 üürikorterit ja 20 üürimaja või -majaosa, mida on 42 protsenti vähem kui aasta tagasi. Pärnus on üürikorterite pakkumiste arv aastaga vähenenud 41 protsenti ja hetkel on saadaval 82 pikaajaliseks üüriks mõeldud kodu. Tartus on pakkuda 39 protsenti vähem üürikortereid kui eelmisel aastal – hetkel saab üürikodu otsija valida 153 korteri, maja või majaosa vahel.
„Kõige enam üüriturgu mõjutavatest tudengitest paljud teenivad ülikooliõpingute kõrvalt lisaraha turismi-, majutus- või toitlustussektoris. Eelmisel suvel kaotasid paljud nendes sektorites töötavad inimesed koroonapandeemia tõttu töökoha ja üliõpilased kolisid vanemate või sugulaste juurde. Tänane majanduslik olukord lubab noortel olla optimistlikum ja lubada endale omaette kodu üürimist,“ selgitas Aron.
Lisaks üliõpilastele mõjutab üüriturgu tugevalt ka turistide sihtrühm. „Kui 2020. aastal langes järsult Eestit külastavate välisturistide arv, siis suunati lühiajaliseks väljarentimiseks mõeldud külaliskorterid pikaajalise üüri turule, mille pakkumiste kasv pani üürihinnad langema. Kuna 2021. a suvel turism juba osaliselt taastus, suunasid majutusettevõtlusega tegelevad kinnisvaraomanikud oma korterid taas suurema tulu teenimise eesmärgil lühiajalise rendi turule. Pikemaks perioodiks üürikodu ostivate inimeste joaks tõi see tänavu kaasa väiksema valiku, kuid hinnad pole sellest hoolimata kasvanud,“ tõi Aron välja.
Üle Eesti on üürihinnad pigem langenud. Tänavu augusti alguses pakutavate üürikorterite keskmine hind on 6 protsenti ja keskmine ruutmeetri hind 4 protsenti soodsam kui samal ajal aasta tagasi.
Tallinnas on keskmine hind langenud 12 ja keskmine ruutmeetri hind 10 protsenti ning Viljandis langes keskmine üürikorteri hind 6 ja keskmine ruutmeetri hind 4 protsenti.
Pärnus ja Tartus on üürikodude hinnad aga hoopis kasvanud. Pärnus tuleb tänavu üürikorteri eest igal kuul välja käia 12 protsenti rohkem kui eelmisel aasta suve lõpus üürilepingut sõlmides, ruutmeetri hind kasvas keskmiselt 7 protsenti. Tartus kasvas keskmise üürikodu hind 5 protsenti, aga kuna tänavu pakutavad kodud on keskmiselt 5 protsenti väiksemad, siis kasvas üüriruutmeetri hind üle 10 protsendi.
Katrin Aroni sõnul mõjutab Tartu hinnatõusu tudengite arvukus, Pärnu hindu aga eelkõige turism. „Tänavune kuum suvi tõi Pärnusse väga palju siseturiste, aga ka lähiriikide reisijaid, kelle nõudlus majutuskorterite järele mõjutab veel suve lõpuski pikaajalise üüri turu pakkumiste arvu ning hoiab hindu üleval.“