Kinnisvara

Väikese Eesti reaalsus: korterite hinnad erinevad piirkonniti sada korda

Foto: Shutterstock

Maa-ameti 2019. aasta kinnisvaraturu analüüs näitab, et Eestis toimus läinud aastal  kokku  ligi 60 000 tehingut koguväärtuses 4 miljardi euro eest. Tehingute arv püsis stabiilne vähenedes aastaga 0,2 protsenti, koguväärtus kasvas 4 protsenti.

Kõige rohkem toimus tehinguid korteriomanditega, hõlmates 2019. aastal kõikidest tehingutest 55 protsenti, ülejäänud 45 protsenti jagunes teiste kinnisasjade ja hoonestusõiguste vahel, kirjutab Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist Johannes Nõupuu.

Korteriomandite (eluruumide) ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus on võrdluses 2018. aastaga kasvanud, vastavalt 4 ja 8 protsenti. Korterite mediaanhinnad erinevad Eesti asulates märgatavalt, kõrgeima ja madalaima mediaanhinna vahe on ligi 100 kordne, suuremates linnades mõjutab hinnastatistikat muu hulgas uute korterite osakaal. Esmamüükide osakaal kõikidest eluruumidega toimunud tehingutest oli 2019. aastal 21 protsenti.

Kõige elavam oli korteriturg Harju maakonnas, kus toimus ligi 54 protsenti kõikidest korterite ostu-müügitehingutest. Järgnesid Tartu maakond 12 protsendiga, Ida-Viru maakond 10,5 protsendiga, Pärnu maakond 5,5 protsendiga ning Lääne-Viru maakond ligi 4 protsendiga. Ülejäänud maakondades toimunud korterite tehingute osakaal jäi alla 2,5 protsendi.

Pindalaliselt tehti maatulundusmaa sihtotstarbe lõikes enim tehinguidmetsamaaga, ligi 53 protsenti, sellele järgnes 34 protsendigaharitav maa. Haritav maa oli kõige hinnatum Põlva, Jõgeva, Lääne-Viru, Tartu, Valga, Järva ja Viljandi maakonnas, kus mediaanhind oli kõrgeim, jäädes vahemikku 3400 – 3960 EUR/ha. Samas kasvava metsaga metsamaade puhul oli see vahemik 2600 – 5 000 EUR/ha, madalaim Hiiu ja kõrgeim Viljandi maakonnas.

Hoonestamata elamumaa (kruntide)mediaanhinnad varieerusid 2019. aastal maakondade lõikes oluliselt, olles näiteks 0,5 €/m² Põlva maakonnas ning 24 €/m² Harju maakonnas.

Vaata lähemaltEesti kinnisvaraturg 2019. aastal (pdf):https://bit.ly/2UBp3NH

Oled sa DigiPRO või Geenius? Vali sobiv tellimus siit.

Üleskutse

Aita meil podcaste teha ja saa kingituseks Geeniuse kraami

Toetan Autotundi Toetan Restarti Kuulan saateid

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Ära jää ilma päeva põnevamatest lugudest

Telli Geeniuse uudiskiri

Saadame sulle igal argipäeval ülevaate olulisematest Geeniuse teemadest.