Treumuthi sõnul ulatub renoveerimistööde keskmine maksumus 1,1 miljonist eurost väiksemate projektide puhul kuni 1,5 ja 2 miljoni euroni suuremate majade puhul. „Renoveerimise hinnad on tõusnud ning alla miljoni suuruseid projekte on vähem. Kasu, mis renoveerimisest saadakse, ületab aga tehtud kulutuse ja nähtud vaeva mõne aastaga. Olgu selleks siis väiksemad kommunaalarved või investeerimiseks soetatud korteriväärtuse tõus“ kinnitab Treumuth.

Positiivse laenuotsuseni on seitse sammu

Korterhoone renoveerimine on iseäranis suur väljakutse ühistu kui organisatsiooni jaoks ja mida töömahukamaks muutub projekt, seda vajalikum on projekti kvaliteetsem juhtimine. „Korteriühistute renoveerimise puhul on oluline lähtuda seitsmest sammust, mis tagavad tõenäoliselt positiivse laenuotsuse. Nendeks on: kaardistada oma soovid ja vajadused, kaasata korteriühistu liikmed, koostada eelarve targalt ja läbimõeldult, seejärel pöörduda panka, esitada taotlus ning viimases etapis analüüsitaksegi laenu teenindamise võimekust. Oluline on mõista, millised tööd on vajalikud ja mis nende hinnaks võib kujuneda. Oma rahaline võimekus tuleb põhjalikult läbi kaaluda,“ soovitab Treumuth.

Projekteerimise, ehitusliku projektijuhtimise ja omanikujärelevalvega tegeleva Ehitusagentuuri projektijuht Marek Kaasik märgib, et kuigi KredExi toetustega kaasneb nõue palgata tehniline konsultant, ei vähenda see korteriühistu juhatuse koormust projekti vedamisel. „Välise isiku ehk projektijuhi kaasamine kortermaja rekonstrueerimisse on vaikselt kasvanud, kuid ajas võiks see veel enam rakendust leida. Surve juhatusele lahendada kõiki majaga seotud probleeme, kasvab ühel hetkel üle pea,“ hindab Kaasik.

SEB hinnangul on panga roll olla toetav osapool projekti õnnestumisel ja pakkuda tuge ning nõustamist finantsküsimustes. Lisaks on ühistutele väga heaks partneriks KredEx, kust saab renoveerimisteekonda ettevõttes samuti juhiseid ning kindlasti oskavad ka kogenud projektijuhid seda protsessi hõlbustada.