“Üldiselt on ootus hinnalangusele turul taandunud ja kinnisvarahindajad praegu numbreid allapoole ei korrigeeri,” sõnas Vahter. “Keskmise ruutmeetri hinna langus juulis on suures osas mõjutatud uute ja suhteliselt kallimate korterite osakaalu vähenemisega kõikidest tehingutest, mis viibki ühiku keskmise hinna alla.”
Vahteri sõnul tehti möödunud juuliga võrreldes tänavu viiendiku vähem tehinguid. “Kuid üldiselt oli pigem tavaline kui erakordne suvekuu,” kommenteeris ta.
“Täiesti tavapärases mahus tehakse tehinguid odavamas, 50 000 ja 100 000 euro vahemikus ning 250 000 ja kallimate korteritega,” sõnas Vahter. Tehinguid on vähem keskklassi ehk 100 000 ja 180 000 euro vahemikus.
“Soodsamaid tehingud teevad need, kel on lihtsalt vaja kuskil elada ja kallimaid, kel raha piisavalt varuks,” ütles Vahter. “Paistab, et keskklass ongi rohkem isikliku tuleviku osas äraootav. Turuaktiivsuse osas on praegu põhiküsimus mitte kas, vaid millal see keskmine segment taastub.”
Juulis tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 881 ostu-müügitehingut, mis on seitse protsenti rohkem kui juunis. Kinnisvaratehingute koguväärtus oli 114,6 miljonit eurot, mis on 10,5 protsenti rohkem kui eelmisel kuul ja 27 protsenti vähem kui eelmise aasta juulis.
Juulis müüdi Tallinnas 663 korterit, mis on viis protsenti rohkem kui juunis. Kalleima korteri eest saadi 870 000 ja odavaima eest 1000 eurot. Samuti müüdi 26 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on kahe võrra vähem kui varasemal kuul. Kalleima elamu väärtuseks oli 9,7 miljonit ja soodsaima hinnaks tuhat eurot.
Ka läks juulis Tallinnas müügiks kümme elamumaa krunti, mis on juuniga võrreldes kahe võrra vähem. Kalleim krunt maksis pool miljonit ning odavaim 28 000 eurot.
