Teema on ajas muutunud üha olulisemaks ning krediidiasutused jälgivad aina rangemalt kooskõla seadustega. Kindlasti vaatavad ka hindajad nüüd kogu dokumentatsioonile otsa varasemast kriitilisema pilguga.
Milles peitub probleem?
Koduomanikud teevad agaralt ümberehitusi ning seavad üles õhksoojuspumpasid ja paigaldavad puumajadesse dušše, mida seal algselt polnud. Või siis on kodus ainult kuivkäimla ning omanikud „veavad sisse“ vesikloseti. Igasugune tehnosüsteemide muutmine nõuab aga projekti, mille alla liigitub kõik, mis on seotud vee, kanalisatsiooni ja elektriga, samuti kütteseadmete paigaldamisega. Viimase puhul on eraldi teema tehnosüsteemide eemaldamine. Ehk siis ka vahetus (kohtküttelt üleminek kaugküttele või vastupidi) nõuab projekti koostamist.
Väike palve: head õhksoojuspumpasid paigaldavad ettevõtted, palun teavitage oma kliente, et paigaldamine on vaja kooskõlastada kohaliku omavalitsusega. Tavaliselt tulevad eespool kirjeldatud probleemid päevakorda alles siis, kui hakatakse kinnisvara müüma.
Miks on vaja koostada projekt?
Krediidiasutuste tingimused laenude andmistel on aastatega tunduvalt karmistunud ja sellest tulenevalt pööravad pangad rohkem tähelepanu korras dokumentatsioonile ja registritele. Krediidiasutus võib öelda, et sellele objektile me laenu ei anna, sest tegu on ebaseadusliku ümberehitusega ja ei olda nõus kõnealust vara võtma laenutagatiseks.
Teine probleem, mis kaasneda võib, on müügi venimine. Klient ei pruugi dokumentatsiooni korrastamise lõppu ära oodata, leiab samaaegselt teise objekti, kus asjad on korras ja millega ta saab minna koheselt panka.