Suur nõudlus on taskukohase eluaseme, eelkõige stuudiokorterite või ühetoaliste korterite järele – need köidavad nii ostuhuviliste kui ka investorite tähelepanu. Väiksemad korterid on soodsama hinnaga, pakkudes samas ka elamismugavust. Samas tuleb silmas pidada, et väikeste korterite üks levinumaid puudusi on ebamugav planeering ja loomulikult väike pind: kui tuba ja vannituba on väga väikesed, vähendab see oluliselt elamismugavust. Lisaks võib halb paigutus põhjustada probleeme ventilatsiooni ja valgusega.
Ka suured ja avarad korterid tõmbavad ostjate tähelepanu, kuid eluaseme valikul jääb esmaseks teguriks ikkagi hind. Kinnisvarahindade tõus ja potentsiaalsete ostjate finantsvõimaluste vähenemine võivad muuta suured korterid kahjumlikuks valikuks. Ebapopulaarseteks valikuteks on muutumas ka eksklusiivselt renoveeritud ja keeruka originaalse planeeringuga korterid. Huvi on tõusnud n-ö teise ringi eluasemete vastu. Vanemate korterite hinnad on langemas, muutes need veelgi atraktiivsemaks nii kodu ostmiseks kui ka investeerimiseks.
Moes on klassika
Tutvudes praeguste eelistustega, tõstaksin esikohale klassikalised korterid, mille toad on üksteisest eraldatud ja ruudukujulised. Eeliseks on saanud kogu ruumi valgustavate suurte akende olemasolu. Korteri ostmisel pööratakse üha suuremat tähelepanu selle seisukorrale. Remonti vajavad korterid ei ole hinnas oma kõrgete renoveerimiskulude ja töö käigus tekkida võivate lisaprobleemide tõttu. Eelistatakse heas seisukorra ja minimaalset investeeringut nõudvaid kortereid.
Ostjate huvi on suurenenud ka maa- ja suvekodude ning äärelinna eluasemete vastu. Oluline on, et kõik kommunikatsioonid on juba paigaldatud ning klientidele sellega elamismugavus ja turvalisus tagatud. Sellise kinnisvaravaliku teevad autoomanikud, kellele linna jõudmine probleeme ei valmista. Ka äärelinnas on infrastruktuuri arendatud ja pakutakse kõike, mida tänapäeva linlane vajab. Sellest tulenevalt kasvab nõudlus seda tüüpi eluasemete järele, mis toob omakorda kaasa nende hindade tõusu.
Suurt rolli hinna ja mugavuse määramisel mängib ka sel hooajal eluaseme asukoht. Ebasoodsates piirkondades asuvad elamud, kus on kehv keskkond või halb infrastruktuur, jäävad ostjate huviorbiidist välja. Soovitakse ikkagi osta eluase, mis on heas piirkonnas, kus on arenenud infrastruktuur ja juurdepääs ühistranspordile.
Paberid olgu korras
