Rubriiki toetab
- Igaüks väärib kodu!
- Arco Vara Kinnisvarabüroo
Eestis arvatakse tihtipeale, et kinnisvara on võluinvesteering, mille väärtus saab ainult kasvada ja mille hinnad kunagi ei kuku. Ühtlasi ollakse veendumusel, et kinnisvara on üks ja ainus koht, kus rahapaigutus elab turvaliselt üle kõik majanduslikud tagasilöögid. Tore muinasjutt, kuid kas ühel päeval äkki reaalsus kohale ei jõua?
Majanduses on nii, et kui väga suur osa majanduses osalejaid arvab ja käitub teatud viisil, siis turg paratamatult reageerib sellele. Ka siis, kui arvamustel ja käitumistel pole parasjagu üldse ratsionaalset sisu. Näiteks, kui kõik kardavad defitsiiti ja tormavad mõnd kaupa kokku ostma, tekibki kauba puudus, sest kõik ostetakse ära. Seda nimetatakse isetäituvaks ettekuulutuseks.
Kinnisvarasektor ei ole erand. Kui enamik arvab, et kinnisvarahinnad jäävadki igavesti kasvama ja ostab kortereid-maju kokku ükskõik mis hinna ning üle võimaluste piiride võetud laenude eest, ei jäägi kinnisvarahindadel muud üle kui kasvada.
