Rubriiki toetab
- Igaüks väärib kodu!
- Arco Vara Kinnisvarabüroo
Arco Vara tegevjuhi Elari Tamme sõnul näitab kinnisvaraturu elavnemine, et ostjate kindlustunne on taastumas, ent aktiivsuse kasv on ennekõike seotud järelturuga, kuna arendajad pole nõus uusarenduste hindades järeleandmisi tegema.
Ta tõdeb, et Arco Vara maaklerite igakuisele statistikale tuginedes on nii ostuhuvi kui pakkumiste suurenemist näha juba veebruarikuu keskpaigast, ent elavnemise fookus on ennekõike järelturul. “Kinnisvaraturg on elavnemas ja ostjad on ostuotsuseid tehes julgemad. Peamine põhjus on müüjate valmisolek hindu langetada. Hindade langus on aga eelkõige järelturu teema, sest arendajad on teinud hindades vaid marginaalseid muudatusi,” nendib Tamm Arco Vara blogis.
Tamme sõnul on uute korterelamute ehituslubade väljastamine küll hüppeliselt kasvanud, kuid kui olemasolev uusarenduste fond on müümata, siis pole tõenäoline, et arendajatel uute elamute ehitamiseks vahendeid jätkub. “Ehituslubade mahtu vaadates ilmneb, et möödunud aasta neljandas kvartalis väljastati neid Tallinnas korterite ehitamiseks 1006, mis oli rohkem kui eelmise aasta esimesest kolmanda kvartalini kokku. 126 ühiku osas teavitati, et hakati ehitama – see aga ei tähenda ehitamise algust, vaid registrisse esitamise kannet,” märkis ta.
