Riskid ehitusturul on järsult kasvanud ning kinnisvaraarendajate kindlustunne uusi projekte algatada on halvenenud. 2022. aastaks oodatud laialdane uute korterite müügipakkumisse lisandumine ei kujune enam selliseks nagu veel 2021. aasta lõpus oodatud ning pakkumise madalseis jääb turusituatsiooni iseloomustama veel pikemaks ajaks.

Uute korterite tempokas hinnatõus riskide suurenemise ja kiirenenud ehitusmaterjalide hinnakasvu taustal jätkub, mille juures Tallinnas müügipakkumises olevate uute korterite osas võis ainuüksi märtsi keskpaigast maikuu alguseni täheldada ligi 15%-list pakkumishindade kasvu, iseloomustades elamispinna kättesaadavuse halvenemise jätkuvat süvenemist.

Elamispindade hinnatõus on liialt kiire ning selle negatiivne mõju on asunud ootuspäraselt kujundama turuaktiivsuse alanemist, mille juures Tallinna korteriturul on tehingute arv võrreldes aastatagusega vähenenud tänavu igakuiselt alates veebruarist, soodustades samaaegselt ajutiselt aga valg- ja vastulinnastumise võimendumist.