Rubriiki toetab
- Igaüks väärib kodu!
- Arco Vara Kinnisvarabüroo
Äraootav aeg kinnisvaraturul on toonud uusarenduste turule unikaalsed erilahendused, tihedas konkurentsis silma paistmiseks peavad kinnisvaraarendajad lisama projektidele jätkusuutlikke ja innovaatilisi lahendusi või luksuslikke mugavusi, mistõttu nõuab uusarenduste rajamine varasemaga võrreldes suuremaid investeeringuid.
Kinnisvara24 turundusjuht Martin Matsberg lausus, et uusarenduste tiheda konkurentsi tõttu on eristumine muutunud ülioluliseks. „Kinnisvaratehinguid tehakse hetkel põhjalikult kaalutledes – müügiks lähevad eelkõige eristuvad ja energiatõhusad objektid, mis pakuvad lisaks mugavusele ja kaasaegsusele ka lisandväärtusi. Soovitakse osta kodusid, mis oleksid unikaalsed ja mille väärtus ajas kasvaks. Arendajad soovivad projektidesse sisse tuua eristuvaid väärtuseid, mille rajamine mõjutab ka projekti müügihinda.”
Erilahendused tõstavad küll hoone väärtust ja nähtavust, kuid eeldavad arendajatelt ka suuremaid kulutusi. Matsberg tõi välja, et tõusnud on nii materjali kui tööjõu kulu, mistõttu on kogu projekteerimis- ja ehitusprotsess oluliselt kallim kui varasematel aastatel. „Lisaks veel siis erilahendused konkurentsis püsimiseks – see hind kajastub paratamatult ka korterite ostuhinnas. Samas on näha, et inimesed on nõus kvaliteedi eest rohkem maksma ja tehinguni jõuavad uusarendustest eelkõige sellised projektid, mis on unikaalsed ja kvaliteetsed.“