Detailplaneering näeb ette Estonia puiestee, Kaubamaja tänava, Rävala puiestee ja Teatri väljaku vahelise kvartali uuendamist nii, et kujundatakse kohalikku identiteeti rõhutav jalakäijasõbralik linnaruum. Samuti on plaan planeeritavale alale luua mitmerindelist haljastust, sh kõrghaljastuse rajamist kvartalisisese tänava äärde ja Rävala puiestee ja Kaubamaja tänava nurgale kavandatud platsi äärde ning lisaks konteiner-, rõdu- ja katusehaljastust. Planeeritava ala suurus on 3,34 hektarit.

Kaubamaja tänava ääres asuvad elamud ja ärid, Estonia ja Rävala puiestee ääres paiknevad ärid ja kontorid, konverentsikeskus ning Teatri väljaku ääres asuvad sotsiaalobjektid ja ärihooned.

Planeeringu jaoks viidi läbi arhitektuurikonkurss, mille võitis KOKO Arhitektid ning kelle võidutöö on lisatud detailplaneeringule illustratiivse materjalina. Arhitektuurivõistluse võidutöö järgib vastuvõetud detailplaneeringu lahendust.