Uusarendust ostes on viimase etapina vaja allkirjastada asjaõiguslik leping. Mida tasub enne akti allkirjastamist teha ja millele tähelepanu pöörata, räägib lähemalt Uus Maa Kadrioru büroo juhataja Margit Sild.
Kõik vead tuleb kirja panna
Uusarenduse korteri valmimisel kutsutakse ostja enne asjaõigusliku lepingu sõlmimist korterit üle vaatama. Selle protsessi käigus fikseeritakse vajadusel vaegtööd ja pannakse kirja nende likvideerimise tähtaeg.
Sild soovitab vaadata korter põhjalikult üle ja teha endale nimekiri, mis vajab üle kontrollimist: uksed, ukseliistud, lingid, aknad, aknalauad, vesi, ventilatsioon jne. “Tuleb vaadata, kas asjad toimivad – uksed ja aknad sulguvad korralikult ja kas kraanist tuleb normaalse survega vett,” toob Sild mõne näite, mida tuleb tähelepanelikult kontrollida.
Visuaalselt saab hinnata maakleri sõnul ka seda, kui korralikult on seinad värvitud, põrandaliistud või pistikud-lülitid paigaldatud. “Kui mingi koht tuleb ehitajatel parandada, siis märgitakse see ülevaatusakti ja lisatakse ehitaja poolt kuupäev, mis ajaks see töö tehtud saab,” lisab ta.
Korter peab olema korras
“Üleantav korter peab olema ka koristatud ja koristustöö kvaliteet tuleb kindlasti üle vaadata,” märgib Sild.
Korteri üleandmiseks vormistatakse üleandmis-vastuvõtuakt, kuhu märgitakse nii näidud kui ka kõik üleantavad asjad – võtmed, kasutusjuhendid jms.
Uusarenduste ülevaatus toimub koos ehitusettevõtte esindajaga, kelleks tavaliselt on objektijuht. “Tema ülesandeks on ka selgitada, kuidas kasutada mingeid seadmeid nagu ventilatsiooni, reguleerida kütet jne,” selgitab sild. Uus Maa Kadrioru büroo juhi sõnul ei ole üldjuhul vajadust kaasata eriteadmistega ehituseksperti.
