Rubriiki toetab
- Igaüks väärib kodu!
- Arco Vara Kinnisvarabüroo
Üsna tihti tekitab inimestele segadust broneerimisleping ja selle sisu. Osaliselt on selles oma süü Eesti võlaõigusseadusel, mis reguleerib kõikvõimalikke lepinguid, kuid broneerimislepingu kohta ei lausu sõnakestki. Seetõttu eeldatakse broneerimislepingu nime järgi, et see on seotud müügitehinguga ja broneering kohustab osapooli sõlmima kinnisasja ostu-müügitehingut. Tegelikkuses see niimoodi seaduse järgi ei ole.
Broneerimislepingu näol on tihtilugu tegemist lihtkirjaliku ehk omakäeliselt või digitaalselt allkirjastatud lepinguga, mis peatab kinnisvaraobjekti müügipakkumise kokkulepitud ajaks. Kuigi seadus ei sätesta broneerimislepingule kohustuslikku vormi, pole välistatud ka suuline broneerimisleping, kirjutab Uus Maa kinnisvarabüroo jurist Karlis Kolk.
Ei suulises ega ka lihtkirjalikus lepingus ei ole juriidiliselt siduvalt võimalik kokku leppida kohustuses sõlmida tulevikus kinnisvara müügitehingut, kuna asjaõigusseadus näeb kinnisasja omandamiseks või võõrandamiseks kohustavaks tehinguks ette notariaalselt tõestatud tehinguvormi.