Maakonnakeskuste pilt on pisut teistsugune. Üheksas maakonnakeskuses on kinnisvaraportaalis KV.EE korterite pakkumisehinnad eelmisest aastast kõrgemal. Suurema korterituruga maakonnakeskustes ehk Tallinnas-Tartus-Pärnus on tänavused korterite pakkumishinnad aastatagusel tasemel või kerkinud napi ühe protsendi võrra.

„Maakonnakeskuste korteripakkumise aastatagusega kõrgem keskmine hind näitab, et suurem hinnalangus on väljaspool linnu ehk piirkondades, kus kinnisvaraturu tehingute arv on väiksem. See on tavapärane, et turutrendide pöördelistel aegadel on hinnaliikumised tugevamad väiksema likviidsusega piirkondades,“ selgitas Tarvo Teslon.

Majanduse ebakindlus teeb kinnisvaraturu edasiste liikumiste prognoosimise keeruliseks, sest elamispindade turu segmendid liiguvad erinevas suunas ja erineva kiirusega.

„Laenamise kallinemine ja vähene tarbijakindlus ütlevad, et kinnisvaraostjate arv pigem suurenemas ei ole. See tähendab, et elamispindade pakkumishinnad on jätkuvalt tugeva surve all. Hinnalangus ohustab eelkõige väiksema tehingute arvuga vähemlikviidsemaid piirkondi. Suuremates tõmbekeskustes toimib turg paremini ja nii on aktiivsema elamispindade turuga linnades pigem tõenäoline hindade stabiilsus,“ ennustas Tarvo Teslon.